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1.一次性產權過戶的流程是什么？
答：預約買賣雙方過戶——驗證——出市場指導價——交納契稅——交納營業稅、個人所得稅（或開免稅證明）——維修基金過戶——測繪配圖——簽買賣契約——交費——（5個工作日.）取新房產證。
2.一次性過戶若是商品房，買賣雙方需攜帶哪些資料？如果是房改房或是經濟適用房呢？
答：需要：不動產銷售發票、契稅完稅證明、維修基金發票、房屋所有權證原件、房產坐落一致證明 商品房：買賣雙方身份證原件；房改房、安居工程房、經濟適用房：賣方夫妻雙方身份證原件，買方本人身份證原件。
3.賣方委托公正的，過戶時需提供什么資料？
答：《委托公證書》，受托人身份證，《房屋產權證》原件。
4.房管局要求的《委托公證書》的期限一般為多長時間？
答：3個月。
5.房產檔案查詢需要提供什么資料？
答：查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權證件
查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件
公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執法證件
律師查檔須持單位介紹信，律師執照證件，立案證明，委托書
其他有關證明文件。
6.產權過戶中征收稅費的基數是按照什么標準執行？
答：按照成交價和市場指導價就高原則執行；或提供交易報告。
7，產權過戶中，如果客戶出示了《交易評估報告》，征收稅費的基數是按照什么標準執行？
答：按照評估價執行。
8.過戶中的契稅如何收取？
答：房屋面積為144平方或144平方以下的，按照2%計收；房屋面積在144平方以上的， 按 照4%計收。首次購房90平方以下優惠1%。
9.過戶中的營業稅如何收取？
答：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的， 按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。(注：144平方以上為非普通住宅)
10.過戶中的交易服務費如何收取？怎樣計算？
答： 商品房，經濟適用房，安居工程按6元/平方計收;房改房按3元/平方計收。
11.過戶中的土地收益金如何收取？怎樣計算？
答：私房免收；房改房，經濟適用房按照鄭州地段標準計收。（鄭州分8級地段，14-100元/平方）計算公式=面積*地段單價/總樓層數